上半年中國百城新房價格累計漲1.7%,珠三角漲幅最高
中新社北京7月1日電(記者龐無忌)上半年,中國百城新房價格總體穩(wěn)中有升,珠三角房價熱度依然集中。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部高級分析師馬琛在1日舉辦的月度市場形勢分析會上表示,今年上半年,中國百城新建住宅價格累計上漲1.70%,漲幅較去年同期擴大0.43個百分點,不過漲幅仍處于近五年較低水平。
該機構(gòu)當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2021年6月份,百城新建住宅均價為每平方米16063元人民幣,環(huán)比上漲0.36%,漲幅較上月擴大0.02個百分點;同比上漲3.89%。
珠三角仍是中國主要城市群中房價漲幅最高的地方。2021年1-6月,珠三角城市群新房價格累計上漲3.16%,高于同期長三角(1.98%)、山東半島(0.84%)以及京津冀(0.60%)的房價累計漲幅。
此外,分城市看,上半年百城新建住宅價格累計漲幅排名前20位的城市中,珠三角城市占5席。廣州、東莞、佛山、中山四個城市上半年房價累計漲幅較高,均超過4%。其中,廣州上半年房價漲幅為4.85%,居百城第二位,僅次于徐州(5.43%)。
馬琛認為,上半年長三角城市大多出臺了一輪或多輪調(diào)控,房價漲幅低于珠三角城市。此外,珠三角內(nèi)的廣州、東莞、佛山、中山四個城市地理位置接近,樓市熱度互相傳導(dǎo),也是導(dǎo)致珠三角區(qū)域房價整體漲幅較高的重要原因。
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今年上半年,樓市成交量快速恢復(fù)。中指研究院重點監(jiān)測的50個城市商品住宅月均成交面積約為3580萬平方米,在去年低基數(shù)影響下,同比增長40.8%,與2019年同期相比,增幅超兩成,絕對規(guī)模達近五年最高水平,在歷史同期中僅次于2016年。
展望下半年的樓市行情,馬琛指出,預(yù)計下半年全國商品房銷售面積同比高位回落,全年有望超18億平方米,銷售面積再創(chuàng)新高。從價格看,地價、二手房價格上漲帶動新房價格短期仍將延續(xù)小幅上漲態(tài)勢,全年新房價格結(jié)構(gòu)性上漲6%左右,漲幅與去年基本持平。
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